Перевірки Right to Rent
В Англії орендодавці повинні перевірити, що орендарі мають законне право орендувати житло (Right to Rent), до початку оренди. Якщо у вас eVisa, ви надаєте орендодавцю share code (код доступу).
Головна » Категорії » Житло та council tax
Житло та council tax
Council tax, оренда, Right to Rent, депозити та муніципальне житло (council housing).
Показати посилання для:
Council tax: категорії, знижки та оплата
Місцевий податок (council tax), який сплачує більшість домогосподарств в Англії, Уельсі та Шотландії. Якщо ви живете самі, зазвичай можна отримати знижку 25%. У Північній Ірландії натомість діють domestic rates.
Виселення: що повинен зробити орендодавець
У більшості приватних договорів оренди орендодавець повинен дотримуватися суворих правил, щоб припинити оренду: вагома підстава, належне повідомлення і, якщо ви не виїжджаєте, рішення суду. Лише після цього судові виконавці (bailiffs) можуть вас виселити. Незаконне виселення і переслідування є правопорушеннями. Правила відрізняються в кожній частині країни, а якщо ви живете разом з орендодавцем, ваш захист менший.
Дізнатися, кому належить нерухомість (Land Registry)
Знайдіть дані про нерухомість в Англії чи Уельсі, навіть якщо вона вам не належить: власник, остання ціна продажу, іпотека та межі. У Шотландії та Північній Ірландії власні реєстри.
Допомога, якщо ви бездомні або можете втратити житло
В Англії ваш council зобов'язаний допомогти, якщо ви бездомні або станете бездомними протягом 8 тижнів. Ви можете бути бездомним за законом, навіть не ночуючи на вулиці, наприклад якщо вас не пускають додому, вам загрожує насильство або ви живете в дуже поганих умовах.
Знайти свій місцевий council
Багатьма повсякденними послугами займається ваш місцевий council (орган місцевої влади): вивезення сміття, дозволи на паркування, місця в школах, council tax і житло.
Подати заяву на муніципальне житло
Подайте заяву на соціальне житло до свого місцевого council. Кожен council має власні правила та чергу.
Приватна оренда та захист депозиту
Ваші права та обов'язки як орендаря. В Англії та Уельсі орендодавець повинен розмістити ваш депозит у схваленій урядом схемі захисту. З 1 травня 2026 року більшість приватних договорів оренди в Англії це безстрокові assured periodic tenancies, що поновлюються автоматично і не мають дати закінчення.
Right to Buy: викуп муніципального житла
В Англії більшість орендарів council із secure tenancy (захищеною орендою), у яких орендодавцем 3 роки був орган державного сектору, можуть викупити своє житло зі знижкою. У Північній Ірландії орендарі Housing Executive мають подібну House Sales Scheme. В Уельсі та Шотландії інші правила.