Acasă » Categorii » Locuință și council tax
Council tax (taxa locală), închirierea, Right to Rent, garanțiile și locuințele sociale de la council.
O taxă locală plătită de majoritatea gospodăriilor din Anglia, Țara Galilor și Scoția. Dacă locuiți singur, de obicei puteți primi o reducere de 25%. Irlanda de Nord folosește în schimb domestic rates (impozitul local pe locuință).
În Anglia, proprietarii trebuie să verifice că chiriașii au dreptul legal de a închiria (Right to Rent) înainte de începerea contractului. Dacă aveți eVisa, îi dați proprietarului un share code (cod de partajare).
Căutați o proprietate în Anglia sau Țara Galilor, chiar dacă nu este a dumneavoastră: proprietarul, ultimul preț de vânzare, ipoteca și limitele. Scoția și Irlanda de Nord au propriile registre.
În Anglia, council-ul trebuie să vă ajute dacă nu aveți locuință (homeless) sau veți rămâne fără în 8 săptămâni. Puteți fi considerat legal fără locuință chiar dacă nu dormiți pe stradă, de exemplu dacă nu mai puteți intra în casă, sunteți în pericol de violență sau locuiți în condiții foarte proaste.
Depuneți cererea pentru o locuință socială la council-ul local. Fiecare council are propriile reguli și propria listă de așteptare.
În majoritatea contractelor private de închiriere, proprietarul trebuie să respecte reguli stricte pentru a încheia contractul: un motiv valid, notificarea corectă și, dacă nu plecați, o hotărâre judecătorească. Doar executorii judecătorești (court bailiffs) vă pot evacua apoi. Evacuarea ilegală și hărțuirea sunt infracțiuni. Regulile diferă în fiecare națiune, iar dacă locuiți cu proprietarul aveți mai puțină protecție.
Multe servicii de zi cu zi sunt gestionate de council-ul local (autoritatea locală): gunoiul, permisele de parcare, locurile la școală, council tax și locuințele.
Drepturile și responsabilitățile dumneavoastră ca chiriaș. În Anglia și Țara Galilor, proprietarul trebuie să vă protejeze garanția într-o schemă aprobată de guvern. Din 1 mai 2026, majoritatea contractelor private de închiriere din Anglia sunt assured periodic tenancies (contracte periodice care se reînnoiesc), fără dată de încheiere.
În Anglia, majoritatea chiriașilor council cu contract securizat (secure tenants) care au avut timp de 3 ani un proprietar din sectorul public își pot cumpăra locuința cu reducere. În Irlanda de Nord, chiriașii Housing Executive au un program similar, House Sales Scheme. În Țara Galilor și Scoția se aplică reguli diferite.