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Business rates (impuesto local sobre locales de negocio)
Impuesto local sobre la mayoría de inmuebles no residenciales, como tiendas, oficinas, almacenes o alquileres vacacionales. Se calcula sobre el valor catastral (rateable value) y los pequeños negocios pueden tener bonificaciones. Escocia e Irlanda del Norte tienen su propio sistema.
Enlaces oficiales
Ver enlaces de:
| Fuente oficial | Aplica en |
|---|---|
| GOV.UK: business rates www.gov.uk/introduction-to-business-rates | Inglaterra, Gales |
| Business Wales: business rates en Gales businesswales.gov.wales/topics-and-guidance/business-tax-rates-and-premises/business-rates-wales | Gales |
| mygov.scot: non-domestic rates (business rates en Escocia) www.mygov.scot/non-domestic-rates-guidance | Escocia |
| nidirect: inmuebles que pagan rates www.nidirect.gov.uk/articles/properties-you-pay-rates | Irlanda del Norte |
Quién lo gestiona
Lo gestiona tu council Este trámite se hace con el council (ayuntamiento) de la zona donde vives. Buscar tu council »
Paso a paso
- Comprueba si el inmueble tiene uso no residencial. Trabajar desde una pequeña parte de tu casa normalmente no cuenta.
- En Inglaterra y Gales, el council envía el recibo en febrero o marzo para el año fiscal siguiente.
- Consulta el rateable value de tu local en la Valuation Office y recúrrelo si crees que está mal.
- Pregunta al council por las bonificaciones (business rates relief), como la de pequeños negocios. A veces es automática, pero puede que tengas que solicitarla.
- En Escocia sigue la guía de mygov.scot (tu local assessor). En Irlanda del Norte se encarga Land & Property Services.
Qué necesitas
- El recibo de business rates del council
- La dirección del local y su rateable value
- Los datos del alquiler y el contrato, si te los pide la Valuation Office
Errores frecuentes
- No comunicar cambios en el local, lo que puede acabar en una subida del recibo con efecto retroactivo.
- Dar por hecho que las bonificaciones son siempre automáticas: consúltalo con tu council.
- Olvidar que puedes pagar business rates además del Council Tax si atiendes clientes en casa o has reformado parte de ella para el negocio.