Polski

Strona główna » Mieszkanie i council tax » Wynajem prywatny i ochrona kaucji

Wynajem prywatny i ochrona kaucji

Twoje prawa i obowiązki jako najemcy. W Anglii i Walii wynajmujący musi zabezpieczyć Twoją kaucję w systemie zatwierdzonym przez rząd. Od 1 maja 2026 r. większość prywatnych umów najmu w Anglii to bezterminowe umowy typu assured periodic tenancy, odnawiane okresowo.

Dotyczy: Anglia, Walia, Szkocja, Irlandia Północna

Przejdź na oficjalną stronę: gov.uk

Oficjalne linki

Pokaż linki dla:

Krok po kroku

  1. Sprawdź, jaki masz rodzaj najmu, i przeczytaj umowę (jeśli jest ustna, wynajmujący musi przekazać Ci najważniejsze warunki na piśmie).
  2. Nie płać czynszu, zanim oboje nie podpiszecie umowy najmu.
  3. W ciągu 30 dni od wpłaty kaucji sprawdź, czy jest zabezpieczona i czy otrzymałeś dane systemu ochrony.
  4. Zgłaszaj usterki wynajmującemu i płać czynsz, dopóki nie zostaną usunięte.

Czego potrzebujesz

  • Twoja umowa najmu.
  • Informacje od wynajmującego o zabezpieczeniu kaucji.
  • Potwierdzenie prawa do najmu, jeśli mieszkanie jest w Anglii.

Częste błędy

  • Niesprawdzenie, czy kaucja jest zabezpieczona.
  • Wstrzymanie płacenia czynszu z powodu sporu lub usterek. Musisz płacić dalej.
  • Oferowanie czynszu wyższego niż w ogłoszeniu. W Anglii wynajmujący nie mogą prosić o wyższe oferty ani ich przyjmować.

Więcej w kategorii Mieszkanie i council tax